Todo mundo tem o sonho de sair do aluguel e ter a sua casa própria, não é mesmo? Sabia que dependendo da sua renda familiar, é possível você financiar um imóvel com parcelas mais baixas do que você pagaria em um aluguel. SENSACIONAL! Não é?
Então, não perca nenhum detalhe desse artigo pois vamos te explicar tudo sobre o programa Casa Verde e Amarela que foi criado pelo atual Governo, e substitui o antigo Minha Casa Minha Vida.
O Programa Minha Casa Minha Vida agora é Casa Verdee Amarela
Além da alteração de nome, tiveram mudanças significativas no benefício, como por exemplo: a diminuição da taxa de juros, regularização fundiária (imóveis ilegais) e a possibilidade de reformas em imóveis.
O Que Mudou?
O Governo Federal admitiu que o Casa Verde e Amarela não será um novo programa, mas sim um conjunto de medidas para melhorar os atuais programas de habitação.
O foco continua sendo ajudar as famílias de baixa renda a adquirir seu imóvel e fornecer moradia de qualidade. Além das novas opções de financiamento, houve mudança na regularização dos imóveis.
Agora, diversas famílias que moram em um imóvel ilegal, terá o direito e oportunidade de regularizar a situação, e dessa maneira, ter acesso a melhorias na estrutura da casa, como por exemplo: reformas, aumento na quantidade de cômodos e melhorias na rede elétrica.
👆 COMO PARTICIPAR DO PROGRAMA 👆
Como Funciona?
Antes de tudo, é necessário ser maior de 18 anos ou emancipado, estar registrado no Programa CadÚnico do Governo Federal e não possuir outros imóveis no País.
Existem dois grupos: Urbanos e Rurais. Ambos são divididos em três categorias, sendo elas:
Urbano 1- Famílias com renda bruta mensal de até R$ 2.400 mil;
Urbano 2- Famílias com renda bruta mensal entre R$ 2.400 mil e R$ 4.400 mil;
Urbano 3- Famílias com renda bruta mensal entre R$ 4.400 mil e R$ 8.000 mil.
Rural 1- Famílias com renda bruta anual até R$29.000,00 mil;
Rural 2- Famílias com renda bruta anual entre R$29.000,00 mil e R$52.800,00 mil;
Rural 3- Famílias com renda bruta anual entre R$52.800,00 mil e R$96.000,00 mil;
É considerado a soma do salário de toda a família e são priorizadas famílias em situação de risco e vulnerabilidade, comandadas por mulheres, com deficientes, idosos, adolescentes ou crianças.
Em casos de crédito imobiliário com recurso de Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), as taxas de juros irão variar de acordo com a localização do imóvel e a renda mensal da família. Por exemplo: famílias com a renda mensal de até R$2.400 cotistas do FGTS terão taxa de juros de 4,5%, exceto as famílias do Norte e Nordeste, onde as taxas serão de 4,25%.
Atualização no Programa:
Em Setembro de 2022 o prazo para amortização da dívida mudou de 30 para 35 anos. Esse aumento de cinco anos no tempo de financiamento pode reduzir o valor da parcela em até 7,5%.
Imóveis Elegíveis Para o Programa
No antigo programa, Minha Casa Minha Vida, o imóvel escolhido deveria ser novo ou estar na planta. Mas agora com o programa, Casa Verde e Amarela, além de você poder financiar imóveis novos; você também poderá escolher imóveis (casas ou apartamentos) de segunda mão (usados).
Com essa nova categoria de imóveis usados, aumentou bastante o número de opções de casas e apartamentos que podem participar do programa. Além de facilitar a localização de imóveis que atendam aos requisitos específicos de um participante, como conter o número de quartos e áreas que ele deseja.
Documentação Necessária
- RG (Documento de Identidade);
- Certidão de nascimento;
- CPF;
- Comprovante de endereço;
- Documentos do Cônjuge (se for o caso);
- Certidão Negativa de Imóvel;
- Comprovante de Renda (é considerado o salário bruto de toda família);
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