Comprar um imóvel é um grande sonho para muitos, mas isso pode se tornar um pesadelo se não for feito com cuidado e analisado muito bem.
Vamos te dar dicas de como encontrar um local ideal e não ser passado para trás!
1- Desconfie de valores muito abaixo do mercado
Imóveis normalmente tem um valor mais elevado, ainda mais no Brasil, onde são muito valorizados.
Se você encontrou um apartamento ou casa com um preço muito abaixo do comum, fique atento. Não deposite ou transfira nenhum valor antes de checar bem o local.
É interessante contratar algum engenheiro ou especialista na área, para analisar se a estrutura está em boas condições, se não existem vazamentos, infiltrações ou qualquer tipo de erro que possa ser um problema no futuro.
2- Confira se o corretor tem cadastro no Creci
Se optar por um corretor para te ajudar na escolha, faça uma pesquisa no site do Conselho Regional de Corretores de Imóveis.
Por lá, você irá conseguir saber se ele é um profissional capacitado para te ajudar a encontrar seu imóvel.
Talvez é interessante procurar uma imobiliária, já que é mais fácil encontrar informações na internet sobre a empresa.
3- Analise atentamente os documentos do imóvel
Parece besteira, mas muitas vezes acontecem problemas justamente na documentação.
Neste momento é interessante você pesquisar bastante a respeito, e se possível, contar com a ajuda de um advogado para te dar instruções mais específicas.
Caso não consiga arcar com o custo de um profissional, vá até o Cartório de Registro de Imóveis e solicite o Registro do mesmo. Desta maneira, será possível saber quem é o proprietário, se existem dívidas da propriedade, se está penhorada…
Se for comprar um imóvel ou lote em condomínio fechado, verifique se não existem taxas de condomínio em atraso, o proprietário deve arcar com esses valores antes da venda.
4- Visite o local algumas vezes
Você adorou um imóvel, achou uma paz, porém, sua visita foi durante o final de semana.
Quando se mudou, percebeu que não era tudo aquilo que imaginou, o local é barulhento e tem muito trânsito bem na sua rua.
É importante visitar o imóvel em dias diferentes da semana, e até mesmo dar uma volta pelo bairro, seja a pé ou de carro.
Dessa maneira, irá saber quais são os melhores acessos, como é a luz no apartamento, se faz barulho ou não…
5- Pesquise sobre a construtora
Se sua intenção é comprar um imóvel na planta, é indispensável que saiba sobre a construtora.
Procure saber sobre as obras que entregaram, se ocorreu tudo certo e a obra foi bem feita. Se possível, pergunte à quem já adquiriu imóvel de tal construtora.
Se for uma construtora nova, tente saber como estão os orçamentos, caso estejam em dívidas, a chance de não entregarem o imóvel são altas.
Aqui no blog temos um artigo explicando melhor sobre prós e contras em comprar imóvel na planta.
Sabendo disso, com certeza você não irá cair em nenhum golpe, e poderá adquirir seu imóvel com segurança.