O FGTS é um fundo de garantia por tempo de serviço criado pelo governo, que cobre o regime CLT, enquanto o FGTS Futuro é uma iniciativa com pequenas diferenças.
O FGTS Futuro facilita o acesso à compra de um imóvel para os brasileiros, com ajudas financeiras que podem ser muito úteis nesse momento.
Se você quer descobrir mais detalhes sobre o FGTS Futuro, continue lendo para entender melhor como ele pode te ajudar a comprar sua casa própria.
Afinal, o que é o FGTS Futuro?
FGTS Futuro é uma nova modalidade do FGTS, que possibilita a utilização dos depósitos futuros para abater ou quitar as prestações de imóveis financiados pelo programa Minha casa, Minha vida.
O programa social está disponível somente para pessoas com renda mensal de até R$ 2.850,00, mas tem planos de expandir para as outras faixas do Minha casa, Minha vida.
É possível que o beneficiário consiga descontar ou quitar o seu financiamento imobiliário em um prazo de até 120 meses.
Como usá-lo para um financiamento de imóvel?
Para utilizar o FGTS Futuro no financiamento de um imóvel, o trabalhador precisa estar vinculado ao programa Minha Casa, Minha Vida e atender aos requisitos de renda mencionados anteriormente.
O processo é relativamente simples: ao contratar o financiamento, o trabalhador pode escolher vincular os futuros depósitos do FGTS ao pagamento das prestações.
Assim, uma parte ou a totalidade dos depósitos mensais é automaticamente direcionada para abater o saldo devedor.
Essa possibilidade de utilizar os depósitos futuros oferece uma maior segurança financeira, porque reduz a necessidade de destinar grande parte do salário para o pagamento do imóvel.
Além disso, permite que o trabalhador mantenha uma reserva financeira pessoal para emergências e outras necessidades, ao mesmo tempo em que garante a continuidade do pagamento do imóvel.
Quem pode utilizar o FGTS Futuro: conheça os requisitos
Para utilizar o FGTS Futuro, o trabalhador precisa atender a alguns requisitos específicos. Primeiramente, é necessário que o interessado esteja empregado sob o regime CLT, pois o FGTS é um benefício relacionado a esse tipo de contratação.
Também é imprescindível que o trabalhador tenha uma conta ativa do FGTS e que os depósitos futuros sejam suficientes para cobrir as prestações do financiamento.
Outro requisito importante é que o trabalhador esteja enquadrado na faixa de renda estipulada pelo programa, atualmente limitada a R$ 2.850,00 mensais.
Essa limitação visa garantir que o benefício esteja direcionado àqueles que realmente precisam de ajuda para adquirir a casa própria.
Porém, como mencionado anteriormente, há planos de expansão para incluir outras faixas de renda, o que pode ampliar significativamente o número de beneficiados.
Conheça as vantagens de optar pelo FGTS Futuro
Optar pelo FGTS Futuro traz diversas vantagens para os trabalhadores que buscam adquirir um imóvel. A seguir, detalhamos algumas das principais, veja:
Acesso ao financiamento
Uma das maiores vantagens do FGTS Futuro é o acesso bem mais facilitado ao financiamento imobiliário.
Com a possibilidade de usar os depósitos futuros do FGTS para quitar o financiamento, mais trabalhadores conseguem se enquadrar nos requisitos para obter crédito imobiliário.
Isso é especialmente importante para aqueles que, sem esse recurso, encontrariam dificuldades para arcar com as prestações mensais.
Limite para comprometimento de renda
O FGTS Futuro ajuda a manter o comprometimento de renda em limites mais aceitáveis para o comprador.
Como os depósitos do FGTS são automaticamente direcionados para o pagamento do financiamento, o trabalhador pode destinar uma menor parte do seu salário para essa finalidade.
Isso reduz o impacto do financiamento no orçamento familiar e permite uma maior flexibilidade financeira no planejamento dos gastos.
Praticidade no financiamento
A automatização dos pagamentos é outra grande vantagem para o comprador.
Com o FGTS Futuro, o trabalhador não precisa se preocupar em destinar manualmente parte do seu salário para o pagamento das prestações, pois o processo é feito automaticamente.
Isso não só garante que as parcelas sejam pagas em dia, como também evita possíveis esquecimentos que poderiam resultar em multas ou juros adicionais.
Mais opções na compra de imóvel
Com a oportunidade de utilizar o FGTS Futuro, os trabalhadores têm mais opções ao escolher o imóvel que desejam comprar.
O uso dos depósitos futuros para amortização ou quitação do financiamento pode permitir a aquisição de um imóvel de maior valor, ou em melhores condições, sem comprometer excessivamente sua renda mensal.
Dessa forma, você poderá escolher um imóvel que atenda a todas ou quase todas as suas preferências e necessidades.
O que acontece se o trabalhador for demitido?
Em casos de demissão, a Caixa Econômica continua analisando se deveria suspender as prestações por até seis meses.
Essa medida já é adotada para os financiamentos que possuem a ajuda de recursos do FGTS.
Mesmo com a suspensão das parcelas, os compradores ainda serão responsabilizados pelo valor total da dívida restante.
Você entendeu melhor quais são as formas de pagar o seu financiamento? Aproveite para conseguir o seu próprio imóvel a partir das nossas dicas.
Esperamos que este conteúdo tenha te ajudado! Continue acompanhando outras páginas do site para mais informações sobre imóveis.
Quer uma sugestão? Leia também nosso conteúdo sobre o programa Minha Casa, Minha Vida para saber mais sobre como ele funciona!