Se você está com a decisão tomada e pretende iniciar um financiamento imobiliário provavelmente está na fase de analisar e saber o que cada instituição financeira oferece de melhores benefícios.
Temos artigos contando um pouco mais sobre vantagens e desvantagens de vários financiamentos em inúmeras instituições financeiras, mas hoje especificamente, iremos falar um pouco sobre o financiamento imobiliário no Safra.
Se quiser saber mais sobre taxas de juros e se o Safra é uma boa escolha para você, continue lendo o artigo.
O que é legal saber:
O banco Safra tem 180 anos de existência e experiência, isso acaba sendo um ponto bastante positivo, porque sempre buscamos por segurança.
O financiamento imobiliário do Safra é voltado para as pessoas físicas que tem pretensão de comprar um imóvel novo ou usado.
Características principais do financiamento Safra:
No Safra existe e possibilidade de financiar até 5% dos gastos de Imposto de Transmissão de Bens e também os custos cartorários. Claro, esses valores variam de acordo com o valor do imóvel.
Além disso, o financiamento pode chegar em até 85% do valor do imóvel.
Tipos de financiamentos:
O Safra utiliza dois meios de financiamento (já explicamos mais sobre cada um aqui no blog).
O SFH (Sistema financeiro de habitação) que permite utilização do FGTS seja para quitar a dívida, dar de entrada ou pagar alguma prestação. E é liberado o financiamento de imóveis de até 1,5 milhão.
E o SFI (Sistema de financiamento imobiliário) que não tem restrição em relação ao valor do imóvel, entretanto, não é permitido utilizar o FGTS.
Quais as taxas de Juros?
As taxas do Safra são Juros + Variação do índice da poupança ou Juros + TR, no sistema de amortização SAC. O SAC basicamente é um método onde as parcelas começam mais altas e vão diminuindo com o passar do tempo, ou seja, são atualizáveis.
Como dar início ao financiamento no Safra?
É muito simples, pelo próprio site da instituição, você consegue fazer sua simulação.
Basta preencher os dados com o valor do imóvel pretendido, o valor que dará de entrada e escolher o tipo de financiamento de sua preferência.
Após isso, como qualquer outra instituição, você deverá enviar seus documentos para que os mesmos sejam analisados. Nesse momento ocorre uma avaliação também do seu score de crédito, ou seja, quanto maior sua pontuação, maiores chances de ser aprovado você terá, além de mais benefícios.
Tendo aprovação do crédito, você escolhe o imóvel e irá ter uma avaliação deste imóvel, para saber se existe algum problema na documentação ou até mesmo no próprio imóvel.
Após isso, os documentos serão enviados para uma análise jurídica e depois que tudo estiver certo, é só assinar os documentos e levar para ser reconhecido em cartório.
Pronto! O seu crédito de financiamento estará liberado.
Iniciei o financiamento em outro banco, mas quero mudar para o Safra…
É possível sim, o banco permite a portabilidade do seu financiamento, basta entrar em contato com seu gerente Safra.
E então, conte para a gente se pretende iniciar um financiamento imobiliário e em qual instituição financeira!