O financiamento do Banco do Brasil é um dos mais procurados pelo brasileiro. Assim como o Banco Caixa Econômica Federal, o Banco do Brasil é referência quando o assunto é oferta de financiamento imobiliário.
O Banco possibilita financiar até 5 milhões do valor do imóvel, seja ele residencial, comercial, novo ou usado.
Um diferencial bacana também é a possibilidade de fazer tudo pelo celular, usando o aplicativo do banco do Brasil. Claro, você também pode procurar a agência mais próxima e pedir mais informações.
Vantagens do financiamento pelo Banco do Brasil:
*O banco participa da casa verde e amarela, então possibilita o uso do FGTS para abater parte do financiamento.
*Lá, você financia até 80% do valor total do imóvel, tendo que dar uma entrada de 20%
*Diferente de outras instituições, você não precisa ser cliente BB, mas claro, caso seja cliente, os benefícios são diferenciados.
*Os prazos de pagamento são de até 420 meses (35 anos), podendo várias de acordo com o financiamento escolhido.
*É oferecido uma carência de 6 meses até a primeira parcela.
*Vai tirar férias e precisa do dinheiro para viajar? O banco oferece a opção mês pula, que oferece ao cliente a oportunidade de não pagar a parcela do financiamento no mês escolhido. Neste mês, o cliente só irá pagar as taxas fixas de seguro e manutenção contratual.
Quais os requisitos para financiar no BB?
Os requisitos não mudam muito de um banco para o outro, assim como a maioria, é solicitado que você tenha mais de 18 anos ou seja emancipado, um comprovante de renda e também é feita uma consulta para saber se você tem algum vínculo no SPC ou Serasa com alguma dívida ativa.
Como faço para me cadastrar?
Primeiramente, assim como qualquer outro financiamento, você deve fazer uma simulação no site, para entender um pouco mais sobre as parcelas, taxas e o valor que você devera arcar mensalmente. Dessa maneira, terá entendimento de qual modelo financiário será o melhor para você.
Com documentos em mãos, compareça a agência ou faça pelo celular a solicitação.
Uma análise de crédito é comum na hora de iniciar um financiamento, para isso, irão usar seus documentos para analisar se você tem alguma dívida pendente.
O valor do crédito é levado em consideração de acordo com sua renda mensal.
Um avalista irá comparecer até o imóvel para fazer uma análise e dar um parecer ao banco. Isso leva em torno de 15 dias.
Inicia a contratação, o contrato é feito e assinado.
É obrigatório registrar o contrato no cartório.
Vou pagar só o valor da prestação todo mês?
Não. Como a maioria dos bancos, o BB também tem outras taxas contratuais e obrigatórias, sendo elas:
Tarifa inicial da avaliação feita no imóvel, é paga somente uma vez.
Seguro MIP – em caso de morte ou invalidez
Seguro DFI – em caso de danos físicos ao imóvel
E tem também taxas de administração e manutenção do contrato.
Todas essas são adicionadas no valor mensal da prestação.
Posso usar o FGTS?
Sim, é possível utilizar seu fundo de garantia, além disso, ele oferece três amortizações:
Redução do prazo do financiamento
Diminuição do valor de todas as prestações de maneira proporcional
Ou pagar parte das parcelas.
E as taxas, são altas?
O banco do Brasil tem um novo sistema que é valido para os SFH e CH, ou seja, quanto menos o prazo, menos serão as taxas.
Essas taxas de juros irão variar de 7,99% a.a. + Taxa referencial entre 8,45% + TR.
E aí, o que achou da funcionalidade do financiamento pelo Banco do Brasil? Lembrando que temos artigos falando sobre financiamentos em outras instituições financeiras.