O refinanciamento pode ser confundido com com o financiamento imobiliário, porém são duas coisas bem diferentes.
Enquanto o financiamento imobiliário é feito para que a pessoa obtenha um crédito para conseguir adquirir seu imóvel, o refinanciamento é um empréstimo com garantia de imóvel, e o crédito pode ser usado para qualquer fim.
Hoje vamos te explicar como funciona o refinanciamento de imóvel e como você pode obter um crédito através dele. 
O refinanciamento é uma linha de crédito também chamada de Home Equity, e é uma alternativa para quem procura um empréstimo de quantias maiores com taxas de juros reduzidas. O imóvel é usado como garantia, por isso, as instituições financeiras tem mais segurança na hora de realizar o empréstimo, por este motivo, reduzem os juros.
Esta linha de crédito é direcionada para pessoas físicas, maiores de 18 anos, que tem conta bancária ativa.
Qual a diferença entre crédito pessoal e refinanciamento de imóvel?
Crédito pessoal, também conhecido como empréstimo pessoal, são menos burocráticos. Basta passar na análise de crédito e o empréstimo é concedido. Não é necessário nenhuma garantia de bem. Por outro lado, os valores são limitados e também tem juros um pouco mais altos, pelo motivo de não ter garantias para as instituições em caso de inadimplência.
O refinanciamento é um tipo de empréstimo que é necessário ter um bem como garantia, e o mesmo é usado em caso de não pagamento do débito. Aqui, o valor de empréstimo pode ser bem mais alto, sem contar que os juros também serão mais baixos. 
Qual a diferença entre refinanciamento e hipoteca?
A hipoteca é um contrato estabelecido entre ambas as partes. O refinanciamento é um contrato com garantia de bem, então na prática, torna o concessor do empréstimo, dono do bem. Por isso, em caso de inadimplência, a pessoa pode perder o imóvel ou o bem.
No caso da hipoteca, não existe o contrato de alienação fiduciária (que é a garantia do bem), por esse motivo, em caso de não pagamento do empréstimo, o processo para a tomada do bem é bem mais lento e burocrático, deve envolver a justiça.
Por que contratar um refinanciamento de imóvel?
É uma boa escolha para quem procura um dinheiro rápido (e sabe que terá condições de arcar com as parcelas corretamente), e um valor também mais alto. Entretando, não se deve ter emergência em ter o crédito em conta, já que o processo é um pouco mais burocrático.
Vantagens do refinanciamento pela Finanzero:
Eles tem mais de 60 instituições financeiras parceiras;
Taxas de juros baixas, 0,75% ao mês e parcelamento variado entre 36 meses e até 240 meses;
Simulação fácil;
Ofertas pré aprovadas em até 5 minutos;
Dinheiro na conta em até 48 horas após aprovação do crédito;
Além disso, alguns parceiros da Finanzero não exigem que o imóvel esteja quitado para a concessão do crédito, entretanto, exige uma quitação mínima para que o crédito seja aprovado. É necessário que o bem esteja quitado em pelo menos 50%.
Saiba que apesar de possuirem taxas de juros à partir de 0,75% ao mês, isso irá depender da análise feita do perfil do cliente, e isso será baseado em alguns dados:
- Idade;
- Gênero;
- Nível de instrução;
- Profissão;
- Quantidade de dependentes;
- Renda;
- Histórico de residência;
- Bens imóveis;
- Quantidade de veículos quitados ou não;
- Cartões de crédito;
- Histórico de pagamento.
É levado em consideração também o Score de crédito do cliente, que vai de 0 à 1000. Quanto mais próximo de 1000, melhor, e menor o risco de inadimplência do consumidor.
Como contratar o refinanciamento?
Basta acessar ao site da FinanZero selecionar o valor que deseja e dar início a sua simulação. Por ali, você irá colocar algumas informações básicas, como por exemplo nome completo, RG, CPF, data de nascimento, ocupação, estado civil, celular e e-mail.
Após essas informações, você pode receber até 10 ofertas de crédito pré aprovadas em até 5 minutos.
O cliente deve escolher a melhor opção, levando em consideração as taxas, juros e condições de pagamentos.
Ao escolher, serão solicitados alguns documentos obrigatórios:
- Conta bancária (onde deve ser depositado o crédito)
- Cópia do comprovante de renda fixa
- Cópia do comprovante de residência (no nome do titular do consumidor);
- Cópia do Registro Geral (RG) ou da Carteira Nacional de Habilitação (CNH);
- Selfie com documento de identidade;
- Cópia da Certidão de Matrícula do Imóvel;
- Cópia da Certidão Negativa de Tributos Imobiliários;
- Cópia do Imposto Sobre Território Urbano (IPTU).
Tudo isso pode variar de acordo com a instituição financeira.
Quando tudo for aprovado, o dinheiro cairá em sua conta em até 48 horas úteis. 
É importante saber que por mais que você tenha solicitado um valor, nem sempre será o disponibilizado e aprovado pelas instituições financeiras.
O valor não pode ultrapassar 30% da renda total do consumidor.
É importante saber que em caso de não pagamento do empréstimo, o cliente ode perder o imóvel. No refinanciamento o bem é utilizado como garantia. Contudo, vale salientar que isso não é interessante para as instituições financeiras, pois o imóvel iria à leilão, e isso tem um custo alto.
Além disso, é um processo muito burocrático e o valor da venda costuma ser bem baixo. Por isso, é interessante tentar um acordo para que pague as parcelas em atraso e fique em dia com o pagamento novamente.